首创置业2019年营收比上年减11% 2020年力争800亿销售额

陈月芹2020-03-25 10:39:13来源:经济观察网

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??经济观察网 记者 陈月芹 2019年销售808.1亿元的首创置业,将2020年销售目标定在800亿元。3月23日,首创置业(2868.HK)发布的2019年业绩报告中还用了“力争”一词来定义对2020年房地产市场期望。

??其实,早在2018年初,首创置业提出“强投资、快周转、冲规模”的战略,并设定2018年-2020年分别完成800亿元、1000亿元、1400亿元的三年销售目标。显然,2019年目标并没有实现。

??时至今日,首创置业的“快周转”策略和“369”工期标准未变。但由于2019年销售任务并没有完成,再加上疫情影响下市场因素,首创置业2020年的销售目标较之前下调了近4成。

??首创置业总裁钟北辰坦言,受疫情影响,第一季度前两个月几乎没有销售动作,2月后,销售和回款均面临一定阻力。在2020年剩下时间,首创置业争取把失去的时间夺回来,“努力完成全年销售任务”。

??对于下调业绩目标,首创集团总经理、首创置业董事长李松平表示,以稳健的经营策略应对未来不确定性。”当前形势是双层叠加,一是房地产宏观调控已经持续2-3年,加之新冠疫情影响,房地产企业面临更大的困难。”

??2019年业绩报显示,2019年首创置业营收207.86亿元,比2018年减少11%,归属母公司股东利润为21.23亿元,比上一年上升10.4%。其中来自房地产销售收入155.8亿元,比2018年下降19%,创下4年来新低。

??业绩发布会上,首创置业执行董事、副总裁兼财务总监范书斌对经济观察网表示,房地产销售收入下降主要受项目竣工、结转节奏影响,尤其是2019年北京个别项目没有按期完成收入确认所致。

??2019年首创置业完成808.1亿元签约销售额,其中京津冀地区销售金额占比达6成。京津冀地区由于环保停工、调控政策等方面因素,一定程度影响了房地产的交付、结转和利润。

??2019年首创置业先后转让沈阳吉天置业有限公司50%股权,北京阳光苑商业投资有限公司35%股权,首创青旅置业(昆山)有限公司51%股权,北京天城永元置业有限公司50%股权,以及清剑湖项目94%股权,累计涉资53.18亿元。

??范书斌表示,出售资产是为进一步优化财务结构,提高资产周转率,符合公司价值的考虑。他进一步解释,2019年出售商业资产,是考虑到商业运营不是首创置业的核心竞争力,所以将部分资产进行变现。

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